房企信貸猛增埋下隱患
據央行《2013年金融機構貸款投向統計報告》顯示，2013年末，人民幣各項貸款餘額71.9萬億元，同比增長14%。而主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣房地產貸款餘額14.6萬億元，同比增長19%，房地產貸款增速超過瞭各項貸款增速5個百分點；增量上，房地產全年增加2.34萬億元，同比多增9987億元，增量占同期各項貸款增量的28%。看到這組統計數據，筆者想到，中國經濟已被房地產業綁架瞭。這為中國經濟未來發展埋下瞭許多隱患。
據國傢統計局披露，2013年房地產市場呈現量價齊升現象，12月份70個大中城市住宅銷售價格上漲的城市有65個，92.9%的城市住宅價格環比上漲，尤其北京、廣州等一線城市房介漲幅都超過瞭20%以上。房價不斷上漲，銀行"功不可沒"。而導致目前這種局面，其社會危害卻是巨大而深遠的：首先，銀行把近三分之一的信貸資金投向房地產業，雖能獲得暫時的高回報，卻有飲鴆止渴之虞，稍有不慎可能全盤皆輸。因為，原來銀行投向房地產業信貸數額已相當大瞭，實質上已深陷瞭房地產泥潭，但仍沒認真執行國傢宏觀調控政策，對房地產信貸投入依然故我，一旦經濟繼續疲軟，民眾購房消費需求和能力下降，房地產業必有陷入整體萎縮的一天，資金就會出現"斷鏈"危機；到時銀行大量信貸資金就有可能形成不良或壞賬。
其次，過多的信貸資金投向房地產業，使實體經濟尤其中小微企業融資難、融資貴問題更加嚴峻，可能還會加劇更多企業停產和破產，中國整個經濟生態將無法改觀。中央政府喊瞭多年改善實體企業信貸服務方式，增加對實體企業信貸投入，但銀行依然無動於衷，實體企業的經營"寒冬"還會無限期延長，這對中國整體經濟復蘇無疑是百害而無一利。
再次，過多資金投向房地產業，在推高房價、增加廣大普遍民眾生活負擔和痛苦之外，實質上助長瞭地方政府對土地財政的依賴慣性。房地產與土地財政是孿生兄弟，銀行向房地產企業拼命註入信貸資金，就會不斷產生更多、更高的"地王"，地方政府有取之不盡用之不竭的財政收入，這不利於地方政府轉變職能，也會增加地方政府無限擴張地方債務的膽量，不斷推高地方政府債務危機，最終遺害中國經濟金融安全。
據此，筆者以為，銀行經營應立足長遠，立足於金融經濟安全，牢牢記住自己既是金融企業，同時也要肩負調整產業結構、加速中國經濟轉型的歷史使命，嚴格執行國傢宏觀調控政策，主動收縮房地產信貸規模，把控好房地產信貸的規模和節奏；想方設法增加實體經濟信貸投入，為中國經濟騰飛奠定堅實的金融基礎。
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/信用貸款房貸專家信貸年息news/2014-02-01/08392597482.shtml
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