汽車貸款率利試算?

搶灘深圳早有端倪

關於恒大搬遷深圳的戰略意圖，該集團未給予官方回應，但其謀求在深圳發展的計劃並非一時興起。有知情人士透露，許傢印曾經試圖在深圳獲取合適的地塊建設總部，但該計劃遲遲未能實現，故而先租用寫字樓。

此語或許道出眾多地產公司向金融靠攏的真實動因。事實上，就在廣州本地企業中，地產公司涉足保險業務者早有先例，朱孟依旗下的合生珠江系早已創立珠江人壽。有接近珠江人壽的人士曾透露，自從保險業務開展以來，公司資金頗為雄厚，“隨便發一個產品就上百億資金”。

完成瞭兩筆重要的收購之後，恒大快馬加鞭推進互聯網以及金融板塊的相關工作。因此，此番“遷都”也是被看作推動兩項業務的戰略舉措。

大樹區二胎代償

恒大以巨資接盤的中新大東方，是唯一一傢總部設在重慶的合資壽險公司，但自成立以來經營一直未見起色，於2013年首次進行股權轉讓，新股東的加入並未使得公司境況有實質好轉，2014年公司再度籌劃股權轉讓。資料顯示，截至2014年底，中新大東方虧損4800萬元，成立近10年來始終未實現盈利。

截至目前，恒大官方未就搬遷之事進行過多回應，僅有少量解釋稱不會整體搬遷。但《第一財經日報》從接近卓越集團的知情代書二胎代償任何問題免費諮詢人士處證實恒大租用寫字樓一事。據悉，恒大正是從該集團租下的後海辦公樓。

回顧一下恒大今年以來的幾筆大宗收購。6月23日，騰訊和恒大地產聯手7.507億港元投資馬斯葛集團，在後者股本擴增3倍的增發中認購75%的股權。此後，馬斯葛更名恒騰網絡，成為恒大旗下互聯網社區運作平臺。

另外值得關註的是，過去幾年時間內，恒大在深圳土地市場上的動作也明顯比在廣州大本營更為激進，大量的土地儲備也為公司“遷都”之後的發展奠定下基礎，相反，該集團在廣州的可用土地儲備已經不多。

資料顯示，恒大進入深圳近5年時間已經拿下12個項目的開發權，另有消息顯示，除年報披露的項目之外，恒大在深圳還有數個有意向的舊改項目，加起來有17個之多，預期總建築面積超700萬平方米，可售面積超400萬平方米融資2胎貸款全省皆可處理；這已經與華潤和佳兆業在深圳的千萬土地儲備相近。

大金融格局初定

恒大金融戰略料提速 被指“遷都”深圳

對於恒大成立金融集團的動因，廣州一位業內人士評論稱，最近兩年來大地產公司都有與金融抱團的趨勢，例如平安成為碧桂園第二大股東便是地產企業為自身打開金融路徑的戰略選擇。而許傢印成立金融集團的最終目的也是要打造“大金融大地產”格局。

在多年以前，王石曾經預言，將來的房地產市場如果沒有幾千億的融資平臺，地產公司將淪為金融機構的打工仔。

9月，重慶市地產集團作為股東之一在官網披露，地產集團與城投集團在重慶聯合產權交易所成功轉讓中新大東方人壽保險有限公司50%的股權，恒大地產集團（南昌）有限公司以39.39億元價格競得，溢價145.72%，創下重慶聯交所成立以來交易金額最大、增值額最高等多項紀錄。

據悉，恒大金融或將沿用中新大東方的保險牌照率先開展保險業務，至於未來是否拓展到其他金融領域，目前還不得而知。