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  5月12日，央行召集15傢主要商業銀行分管副行長及相關部門負責人，召開住房金融服務專題座談會。就個貸業務提出的五點意見中，提到"合理確定首套房貸款利率水平"。

  11間銀行首套房利率未現松動

  銀行：房貸業務利潤低 想降不容易

內容來自sina后里區房貸試算新聞

  據介紹，近期銀行房貸利率都沒有因央行喊話而進行過調整。其中，工行、中行、農行、光大，首套房貸利率皆為基準利率上浮5%。招行為上浮溪州鄉房貸試算0%-5%。

  利率上浮幅度最高的四傢銀行，目前的首套房貸利率仍保持原有水平，在央行開會後，也並未出現下調。其中浦發銀行為基準利率上浮15%，廣發銀行上浮15%，廣州農商銀行上浮10%-20%，中信銀行利率為8.5%，相當於在基準利率基礎上上浮29.7%。

央行喊話一月銀行房貸未松 業內應考慮降低首付比例

  外資商業銀行的利率較低，甚至推出折扣，但仍然是原有水平，今年以來未有調整。目前，僅匯豐銀行一傢的首套房貸利率有最低9折的優惠，和會議之前情況一樣，並未進一步下調，而恒生、渣打的首套房貸均維持在基準利率。



  此外，民生銀行並沒有暫停貸款。

  然而將近一個月，南都記者昨日致電或走訪工行、中行、農行、光大、招行、匯豐、恒生、廣發、中信等11傢銀行的部分網點，獲悉各大銀行首套房貸利率仍未下調，普遍在基準利率基礎上上浮5%-10%。

  多傢銀行昨日向南都記者表示，央行喊話支持房貸，更多意義上隻是個呼籲和意見，並非強制執行，也沒有調控意味。銀行在利率定價方面，更多的是看 市場行情和行業標準。其實早在今年5月份，廣東省內，特別是廣州和深圳兩地，已經掀起過一輪首套房貸利率下調風，部分國有銀行都下調瞭5個百分點。由上浮 10 %調為上浮5%。

  一傢股份制銀行個貸部人士向記者表示，其實房貸利率對銀行而言，是利潤較低的業務品種，"現在首套房隻上浮5%，二套房也隻是上浮10 %，跟企業的商業貸款相比，這已經是非常優惠的瞭，一般企業貸款要上浮30%左右。"

  聲音西螺鎮農地貸款率利試算表



  "政府應考慮降低首付比例放寬公積金貸款"

  "央行大動作的協調，已經做到位瞭，畢竟貸款利率是商業行為，央行不能強制執行，"同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文認為，廣州市場 超過70%都是剛需買傢，這部分買傢對首付和利率很敏感，現階段樓市處於調整期，政府應該繼續鼓勵銀行放寬信貸。"廣州樓價依然居高不下，政府可以考慮降 低首付比例，還有就是進一步放寬公積金貸款，地方政府一定要有所作為。"

  5月12日，央行開會敦促商業銀行合理配置信貸資源，優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。距此將近一個月，南都記者昨日從 11間銀行獲悉，首套房貸利率仍未出現松動。業內人士認為，房貸利率畢竟是市場行為，不能強制執行，政府應考慮進一步放寬公積金貸款，以解決剛需買傢的需 求。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/08192764232.shtml

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