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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??有消息稱不動產登記傳已得到批復，或於2015年3月實施，二手房交易市場是否會交易活躍或者供應量增加？記者采訪中發現，雖然房齡小的房子稅費稍高，但現實中市民購買二手房時還是對五年以內的房子比較感興趣。大多數人購買二手房時都會選擇房齡小的房子，因為房子較新，而且房產短時間升值幅度小，按照差額算法營業稅數額會相對少一些。

內容來自sina新聞

??日前有消息稱《不動產登記暫行條例》基本敲定，部分城市開始出現二手房供應量以及交易量兩升的局面。15日，記者采訪中發現，濰坊的二手房交易量和供應量不增反降。

??在不動產登記的影響下，一些大戶無疑會把名下房產“提前處理”。在部分城市已經出現瞭大量二手房拋售的情況，但濰坊並沒有出現。記者采訪瞭多傢二手房交易中心，普遍答復濰坊沒有出現。

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??一傢房產中介經理張宗和說，今年以來他開的四傢店已經縮減到瞭兩傢，因為交易情況一直不樂觀。不動產登記的消息確實有一定的影響，因為不動產登記之後征房產稅的可能性極大。打聽咨詢的人明顯增多，這部分房主一個普遍的特點是標高價格，能賣則賣，不能賣就等等。

??記者瞭解三灣鄉二胎房貸利率到，有數據顯示濰坊城區二手房價格平均達到4946元，和新房不相上下，價格和交易量同比環比都出現下跌。業內人士分析，一方面因為目前交易意向不強烈；另一方面，有些好地段的房子並不愁賣，房子持有者並不急於在價格較低的時候出售。

??記者在中介處采訪瞭多位市民，一些學區房及地段較好的房產依然是搶手貨。目前成交主要是以房齡較小的婚房和學區房為主。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-16/15265950521081503990577.shtml

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