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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  引導人口往新城區發展

  值得一提的是，昨日幾乎所有銷售人員都告訴記者"其實限不限購的影響不大",銷售人員表示，之前即使限購也可以先買，隻是不能辦房產證而已，有銷售人員表示："即使限購，你可以先找個珠海的公司掛靠買一年社保也就行，幾千塊錢而已。"

  據悉，在珠海目前160萬左右的常住人口中，有約100萬人集中在主城區。該名負責人表示，珠海這次調整樓市政策的其中一個目的，是調整人口的 結構。珠海的宜居環境，吸引瞭國內很多地方的人想到珠海買房，而大多都集中在主城區。對主城區144平方米以下的一手房仍采取限購措施，就是希望在住房面 積不變的情況下，人口相對減少，引導人口往西區等新城區發展。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-28/07552926397.shtml

  而在南灣片區的中信紅樹灣，這裡是此次"松綁"政策中明確提到"購買商品房不再需要提供社保或納稅證明"的片區。該樓盤目前均價26000元/㎡,南望澳門(樓盤)城市景觀，可算當地"豪宅"項目。據銷售人員稱，早上不少澳門人聽說珠海"限購松綁",都來這裡看房。

  "松綁"並未引來大量買傢

  昨日中午，新快報記者來到位於城區中心的格力廣場，該樓盤是珠海格力地產(600185,股吧)開發的高檔小區，地處珠海九州大道地段。由於當日該樓盤正推出全新樣板間，因此吸引不少顧客前往看房。

  隨後，記者來到位於前山的心海洲，該項目總建築規模超過100萬㎡,是迄今為止珠海市在建最大城市綜合體項目之一。銷售人員稱，目前該項目在售 180㎡-500㎡單位，精裝均價19000元。雖然該項目有不少單位超過144㎡,屬於限購"松綁"受益者，但記者現場看到，隻有一兩位看房者詢問銷售 人員，略顯冷清。

  不過，他否認"松綁"是因為珠海房子賣不出去。其表示，珠海房地產經過近三年的調控，市場已經基本回歸理性，總體上比較平穩，房價的波動也不 大。在這樣的情況下，珠海市政府根據中央的相關要求，對房地產市場因地制宜、分類調控，不同的情況不同辦法處理，改變過去一刀切的調控辦法。

  昨日是珠海宣佈對樓市"雙限令"放松後的第一天，記者巡城南屯區土地貸款率利最低銀行比較發現，雖然珠海"松綁"引來全國關註的目光，但對珠海樓市並未產生實質影響，昨日市場大致平靜，沒有因"松綁"引來更多買傢。珠海市住建局相關負責人表示，目前市場已基本回歸理性。

  業內人士

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內容來自sina新聞

  李炳亮分析，此次"松綁"還有個"144㎡"的門檻，然而實際上，買144㎡以下的住房，若隻是像文件裡說的隻要提供工作證明之類，也非常容易辦到的。所以從這個層面上說，這次解限相當於是全部解限，可以說力度很大。

珠海住建局否認 松綁為 救市

  昨日，珠海市住房和城鄉規劃建設局相關負責人對媒體詳細解讀這次"松綁"政策。該負責人表示，今後無論是本地人還是外地人，在珠海主城區購買144㎡以上的"豪宅",無論是套數、北屯區房屋二胎價錢都將不再受到限制。

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