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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??新塘板塊10603110043.8%
??五羊新城、二沙島板塊256792990916.5%
??板塊名稱2013年成交均價2014年成交均價升跌
??花都564858.146407513324.8%
??黃埔8445.56986510417-5.4%
??近兩年廣州二手住宅價格概況（按價格漲幅）
??海珠779949.4315674148945.2%
??原越秀板塊194202185512.5%
蘿崗的二手房源素質較高，售價甚至高過同地段的一手房
??環市東、水蔭板塊23516238751.5%
??9個區域漲價以增城漲幅最大
??蘿崗5134.6410110793027.5%
??大石、洛溪板塊146751719617.2%
??淘金、建設板塊255492892013.2%
??員村板塊19957214497.5%
??交易登記信息顯示，去年廣州二手住宅成交均價持續上漲，在統計的全市12個區域，有9個區域的樓價同比上漲（見附表1），分別是蘿崗、花都、番禺、南沙、增城、從化、荔灣、天河和海珠區。在9個漲價區域，同比漲幅排在前5名的全是外圍區域，且漲幅在20%以上，其中增城和蘿崗的漲幅排前兩名，分別為33.8%、27.5%。據瞭解，增城在去年2月撤市設區的消息出臺後，對廣州買傢的吸引力大增，加上增城地鐵配套等順利推進，一手二手市場呈現量價齊升局面；而蘿崗更是近年新興的熱門板塊，據合富置業保利香雪分行介紹，蘿崗二手房源素質較高，成交均價隨時高過同地段的一手住宅。隨著地鐵、名校的不斷完善，蘿崗二手業主也有惜售漲價的表現，二手均價同比上漲也就自然而然瞭。
??同和、京溪、南湖板塊19312200683.9%
??天河715559.1518155175523.4%
??赤崗板塊175922167723.2%
??新市、黃石板塊138281540211.4%
??近兩年32板塊二手住宅成交均價對比表
??東華、大沙頭板塊261613041916.3%
??增城590467.595826435333.8%
??外圍區域二手住宅成交量較大，齊齊漲價導致全市二手均價的提高，但合富房地產經濟研究院院長龍斌表示，去年廣州二手均價的提高，與全款購買優質貴價物業買傢增多有關，結構性拉升瞭二手價。他介紹，去年全年換房需求增多，一次性付款的買傢占比達四成，比2013年的三成三明顯上升，其中越秀、荔灣、天河等一次性付款的買傢更占四至六成，“一次性付款的買傢大多實力較強，部分是二次或三次置業，需求以90平方米以上的優質、貴價物業居多，如在合富的成交中，2.5萬元/平方米以上物業的成交占比由2013年的不足兩成提高到去年的三成，去年總價300萬元以上的物業成交占比在15%以上，同比增加瞭一成多。”
??越秀654141.871586716262-2.4%
??即使二手住宅成交量跌成瞭五年內最低，但二手樓價還是持續上漲著。廣州市國土房管局數據顯示，去年二手住宅成交均價11012元/平方米，比2013年的10136元/平方米同比上漲約8.6%。價漲量跌的狀態，與一手住宅行情表現一致。許多中介的統計數據同樣有反映，滿堂紅監控的全市32個熱門二手板塊，樓價同比下降的隻有1個，成交均價超過2萬元/平方米的有19個，比2013年增加8個。
??工業大道板塊207302316211.7%
??東風東、農林板塊303423378111.3%
??五山、沙河、粵墾板塊17351182885.4%
??天河北板塊250822857113.9%
??新華板塊73317124-2.8%
??原芳村板塊15079158004.8%
??荔灣418224.7512693117438%
??32個熱門板塊同比降價有1個
??白雲639849.751159712079-3.9%
內容來自sina新聞
??去年二手成交量低迷，買傢的議價空間有所增大，業主也更加願意接受降價，但與一年前的樓價對比，二手價格還是上漲。滿堂紅市場研究部的統計發現，除瞭花都新華板塊均價同比下降，其他31個板塊的二手均價均同比上漲。其高級經理周峰介紹，在31個漲價板塊，同比漲幅在10%以內的有15個，10%-20%的有16個，超過20%的有2個（見附表2）。其中，成交均價超過2萬元/平方米的板塊有19個，比2013年增加瞭8個，其中珠江新城板塊的成交均價仍位居全市之首，達34013元/平方米；東風東、農林板塊以33781元緊隨其後。他表示，兩個板塊都是核心區的熱門板塊，且有物業素質高及名校概念支撐，對均價起瞭極大的拉升作用。他預測，如果“穗6條”在今年放松，二手市場特別是郊區板塊的需求會被激活，二手樓價也會一改去年的窄幅震蕩，進入單邊上行通道。
??附表2
信用貸款指南
??原西關板塊19258204206.0%
??濱在職證明二胎年息借貸增貸轉貸 鳥松區二胎代償江路板塊258142862910.9%
??番禺839683.3110387840223.6%
??（來源：廣州市國土房管局整理/陳玉霞制圖/伍巖龍）
??廣州大道南、南洲板塊19023202546.5%
??江南大道板塊181922035711.9%
??新港西板塊198862416321.5%
??從化273626.044865412517.9%
??（單位：元/平方米）
??天河南、石牌板塊21387232008.5%
??區域成交套數（套）成交面積（萬平方米）2014年均價（元/平方米）2013年均價（元/平方米）漲跌幅
??中山大道板塊205522426618.1%
??珠江新城板塊32297340135.3%
??白雲大道板塊163461804410.4%
??機場西、廣園中板塊14498156257.8%
??金沙洲板塊14514156147.6%
??羅沖圍、西槎板塊13447138493.0%
??龍斌則預判，今年二手住宅交投量增幅不會太大，原因有二：一是一手住宅供應充裕，可售新貨達12萬套，對二手客源的爭奪會持續；二是二手業主大多不願再讓價，買傢入市門檻高企，隨著“筍盤”和剛需舊買傢的逐漸被消化，二手市場的交易節奏有所放緩，二手樓市將進入新一階段的儲客周期。這種市場環境下，買傢的追價意願不會太強，二手樓價就仍會繼續走平穩之路，不會大漲。
??南沙132315.345392440422.4%
??黃埔板塊13384144848.2%
??附表1
??市橋、沙灣板塊108541227413.1%
??鐘村、南村板塊15417160223.9%
去年廣州二手房價又漲8.6% 增城一年漲價超三成
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/2015-01-25/09445964930650393068251.shtml
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