龍湖精簡股本結構 定增收購龍湖拓展剩餘股權獲批
??12月15日晚間，龍湖地產(龍湖·時代天街 龍湖·香醍溪岸)有限公司公告稱，在當天舉行的股東特別大會上，已以投票表決的方式正式通過瞭此前有關以發行新股的方式，以折合31.85億港元的代價收購重慶龍湖企業拓展有限公司（以下簡桃園新屋房貸稱龍湖拓展）8.7%的股權。此後，上市公司擁有龍湖拓展的權益將從91.3%增至100%。該項收購的相關協議在11月3日簽署，並獲得龍湖地產董事會通過，此次股東大會獲得與會股東高達99.9%的贊成票通過，也意味著相關收購正式塵埃落地。
??資料顯示，重慶龍湖拓展是龍湖在內地持有開發銷售物業和投資性物業的主要控股公司之一，其主要業務及資產包括在中國境內的物業投資、開發及管理。對於龍湖地產而言，此次收購是對2009年IPO遺留問題的一次系統解決，旨在精簡龍湖的股本結構，提升運營效率和管理水平。根據資料，原龍湖拓展的股權中有91.3%由嘉遜發展香港有限公司（以下簡稱嘉遜發展）直接持有，並最終歸屬到上市公司龍湖地產。剩餘8.7%則通過關聯公司，最終由龍湖地產大股東吳亞軍女士和蔡奎先生共同持有，其中吳亞軍擁有63%權益，而蔡奎權益為37%。龍湖地產表示，“由於集團上市時受限於國內法規，當時隻能選擇增資擴股，並由吳女士和蔡先生通過一傢中國註冊的公司持有重慶龍湖拓展8.7%的權益。隨著相關限制的逐步解除，集團一直希望有序推進股權架構的精簡計劃，使公司應占重慶龍湖拓展溢利最大化的期望得以實現。”
??根據具體安排，此次交易以發行新股支付的方式完成，並不涉及現金交易。而根據第一太平戴維斯初步評估，最終的交易定價相當於享受到瞭資產凈值的57.3%折讓。按照現有定價原則及折讓，交易後龍湖地產的每股盈利和每股凈資產將相較於2014年6月30日截止日分別有1.06%和0.17%的增厚。本次代價股份相當於已發行股本約6.7%、擴大後股本約6.3%，交易完成後，吳亞軍及蔡奎於上市公司的持股量，將分別由43.07%及28.71%，上升至44.33%及29.24%，禁售期6個月。
??(證券日報-資本證券網)
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-17/07505950768874093064690.shtml
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