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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
.5折優惠最為普遍。
.25個百分點至5 .35%,5年期以上貸款降至5.90%;一年期存款基準利率下調0 .25個百分點至2.5%。
利率的優惠消息得到瞭不少樓盤的證實。“我們樓盤,合作的有農工建這樣的國有行,也有和招行等的合作,首套房利率目前確實都是9.5折左右的水平。”上周末,以購房者身份踩盤時,南海裡水大道附近一個在售大盤的銷售員告訴記者。
但首套房個貸最低打9折,在市面上並不容易實現。匯豐等外資銀行,以低於9折的水平推出首套房個貸優惠,也隻是針對大的樓盤客戶來執行。對此,不少發展商也指出,佛山不同地區不同的樓盤,跟銀行合作的情況不一樣,各區各網點的銀行,也是根據和樓盤合作量確定首套房利率水平,因此執行層面並非都是一刀切的
融360監測的10傢主要銀行中,首套房個貸利率低於基準,進入打折區間的有7傢,占據大半比例。而在去年12月,南都記者對於同樣10傢銀行的調查中,僅有3傢銀行首套房個貸利率低於基準。
地產經濟學傢、方圓地產首席分析師鄧浩志就指出,首套房個貸利率打8.8折或者是9折優惠,已經是銀行個貸產品成本的底部。
“9 .5折優惠”,最低9折優惠也可能隻是個案。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/08345985931566390759414.shtml
佛山首套房個貸利率悄降 四大行9.5折很尋常
金融搜索平臺融360的最新監測數據顯示,今年3月以來佛山門號送現金房屋貸款利率計算信貸年息四大國有銀行加大首套房個貸利率的優惠幅度。四大行中,農行、工行和建行,首套房個貸利率普遍都已從去年歲末、今年年初的基準利率,降至有9.5折優惠,而中行的首套房個貸利率,最低可打9折。
內容來自sina新聞
中行利率最低可打9折
央行降息實惠更大高雄貼現
“對購房者來說,還是央行繼續降息來得更實惠。”鄧浩志表示,繼去年11月22日之後,央行自今年3月1日起二度降息,金融機構一年期貸款基準利率下調 0
南都訊
兩度降息直接為購房者貸款成房屋信貸民間信貸信貸房貸本減負。有媒體計算,去年11月22日降息,央行宣佈金融機構一年期貸款基準利率下調0
.4個百分點至5.6%,相當於商業貸款打瞭9
.4折,而今年3月1日起央行二度降息後,利率相當於在原來的基礎上再打9.6折,兩者疊加,現在的銀行個貸基準利率,對比去年11月22日前,已經是打9折優惠。
記者周曉南
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