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內容來自sina新聞馮侖表示，房地產創造有價值的空間就在於，由單一的住宅將會進入全業態的服務，全業態的服務價值鏈又開始發生變化，由低端簡單的價值鏈，到終端的服務業，到高端的金融產業，隨著城市化的變化，我票貼週轉及週轉金貸款的相關問題免費諮詢們作為為城市化提供空間解決方案的一個行業，我們就進入瞭一個全業態和全價值鏈的一個轉型。
他在發言中還提到，"城鎮化究竟是什麼事南投市二胎房貸利率？我覺得有一個提法非常簡單，就是聚集，聚集第一是空間聚集，第二是產業聚集，第三就是人口聚集。"馮侖接著強調，"跟鄉下來比，城鎮化不聚集不能叫城鎮化。"
馮侖房地產調控提法有誤
馮侖是在第五屆中國房地產科學發展論壇上提出上述觀點的，"現在住宅隻占到增量房地產的一半左右，所以你不能天天說房地產調控，如果這樣子話，城市化就不能搞，城市化最重要的特征就是空間聚集。"
目前新加坡新的市政要求，一平方公裡要裝4萬人，而北京則不到5000人，所以馮侖認為，中國房地產發展到現在，國內城市在空間形態上聚集不夠。"昨天飛機上看到一個數字，香港做史上最大的拆遷，這個拆遷發現一平方公裡放瞭190萬人，新加坡的數據從8000到1萬，現在漲到4萬，這個是可以承受的，隻是怎麼擺。"
在馮侖看來，房地產行業是給城市化按摩的。"如果是一個懶婆娘、傻婆娘，弄的傢裡亂七八糟，回傢就不想待，如果是上海婆娘，擺得很好，覺得回傢很好。房地產是管空間聚集，服務產業聚集，最後讓人口聚集更舒服。"
對於房地產行業未來發展方向，馮侖認為，按照統計，城市裡應該有120多種功能，由此，房地產應該是全業態的服務，而不單純是住宅。
新浪財經訊 7月13日消息，剛剛從新加坡研修公共政策歸來的萬通董事長馮侖今日說，從公共政策管理角度看，總理提出"房地產調控"這個說法有問題，應該改成住宅調控。"住宅必須調控，而房地產必須成為城市化發展的支柱產業，這樣才準確。"阿里山鄉農地貸款率利試算表
"大傢知道，萬科光商用不動產，沉淀的資產就有500億以上，也就是說城市化發展，對空間形態復雜性的要求，使地產商必須學會不僅做住宅一個單一業態，還要提供更多的專業能力，服務城市化，隻有這樣我們才可以存在。"馮侖說道。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-14/10043326767.shtml
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