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內容來自sina新聞新興區土地貸款直擊8月大連樓市第一現場 買賣雙方開打購房"心理戰"
面對一些購房者抱有的房價繼續下跌的想法，有業內人士不以為然，並表示"從八月份開始客戶量明顯已經加大，加之大連新推的各種利好政策，使得今年的'金九銀十'已經開始進入預熱階段。而購房者最關心的價格問題，大開發商目前的定價基本已經趨於穩定，隻有小開發商或者是尾盤的項目才會有'甩房子'的清盤現象，進而繼續降價。"
目前的大連樓市，一個眾所周知的事實是，投資型購房人比例大幅下降，本地、外地自住需求購房人一躍成為主力人群。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-22/10502877974.shtml
根據七月份70城新建商品房價格指數報告顯示，房價下降的城市有64個，其中，大連環比下降1.3%。單就數據來看，市場整體呈現不樂觀態勢。眾多下滑數據，也支持瞭購房者的"持續下降論"；但同時，多方接連出臺各種救市政策，加之傳統的銷售旺季即將到來，多管齊下很可能會刺激外地購房者跟進，進而逼迫本地購房者出手，繼而帶來樓市旺銷氛圍。
購房人群的變化，也折射瞭購房態度的轉變。保守，謹慎，觀望，是目前剛需人群的普遍購房心理。老傢在大連的葉女士說："我之前在卡塔爾的一傢醫院做護士，薪資酬勞要較國內好一些，當時出國工作就是為瞭多賺點錢，好回大連買個差不多好點的房子。最近剛剛回來，覺得大連的房價應該還能再降點，打算再觀望一下。"在隨機采訪中，很多購房者都像葉女士一樣，斷定房價還會降，並且其中絕大部分認為，明年年底房價會跌到谷底，買房還要等待政府更多的救市政策，才劃算。
開發商說：房價趨於穩定信貸一樣嗎任何問題免費諮詢 繼續下跌僅存在於個別小盤和尾盤
新浪樂居訊(編輯 楊威)八月伊始，大連購房人迎來瞭一系列利好消息。人才引進政策變相松綁，公積金貸款繳存年限縮短等利好政策接連出臺，讓大連本地的救市顯得愈發急迫，如今時間已接近八月末，大連的購房者仍沒有做出明顯反應。顯然，目前來看，購房人對這些新政並不買賬。購房人為何不買賬？他們又如何盤算著購房時機？
為進一步理清市場，樂居編輯采訪瞭大連某個即將開盤項目的銷售經理，她指出，八月初至今，根據環比和同期數據分析對比，房價已經穩定，並且我們周邊的好多樓盤價格也都沒有過多起伏。
同時，她也認為，確實有絕大多數的客戶盼望明年年底房價會跌入谷底，但這部分人群的購買力相對來說是有問題的，他們基本上都是首次置業，單憑房價來看房子，比較片面，對房價抱怨也比較多。而真正想買房子的客戶，還是非常理性的，認為大連樓市與其他城市比較還很健康，房價不會有很大浮動，現在的價位很適合購房。房價繼續下跌也不會在大連樓市出現。"
曾幾何時，大連作為著石岡區二胎名的避暑勝地和旅遊熱點城市，外來購房者比例一直很高，最高峰時所占比例達到31%以上，個別項目甚至超出50%，其中投資型需求更占半壁江山。但如今，這一盛景早已形消影散，風光不再。大連諸多身處一線的樓盤銷售人員指出，今年投資型客戶人群繼續明顯減少，外地購房人多數是來大連定居自住，這也是整個市場的大趨勢。
買賣雙方正在博弈，政策、市場的動態變化也使得眾人對即將到來的九、十月份更加期待。樂居編輯也會繼續關註市場變化，還網友一個清晰樓市！
購房者說：斷定房價繼續降 明年"抄底"更劃算
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